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举人

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发表于:2018-09-12 16:49

直达 只看楼主 楼主
   2018年8月,福建时时彩:100个城市二手房挂牌均价为14935元/平米,环比上涨1.3%。从涨跌城市数量来看,二手房挂牌均价上涨城市78个,平均涨幅2.08%,下跌城市22个,平均跌幅1.28%。市场降温明显,城市呈现明显分化状态。
表1:100个重点城市8月份二手房挂牌均价及环比变化幅度
   上涨城市中,以中部、西部二线城市为主,下降城市中,则大部分为一线城市及热点二线城市。2017年以来,一线及热点二线城市调控不断升级加码,市场持续遇冷,涨幅收窄,部分城市由于之前涨幅过大,2018年之后价格进入回调阶段;而中部及西部部分二线城市仍然延续之前热度,二手房价格8月份环比上涨。
一、不同等级城市二手房均价分化明显,挂牌均价1万以上城市达63个
   从100城市二手房挂牌均价情况来看,北京以64493元/平米位居榜首,其次为深圳和上海,挂牌均价分别为64421元/平米、58254元/平米;值得注意的是,厦门二手房挂牌均价超过广州位居第四,挂牌均价为46962元/平米。一线城市及部分热点二线城市挂牌均价遥遥领先于其他城市。
   有7个城市均价在3万以上,2万-3万城市有11个,城市二手房挂牌均价分级较为明显,均价在1万以上的城市共计63个。
图1:不同价格区间城市数量情况
   分城市级别来看,一线城市二手房挂牌均价57406元/平米,二线城市二手房挂牌均价17262元/平米,三四线二手房挂牌均价9657元/平米,一线城市二手房挂牌均价是三四线城市挂牌均价的5.94倍。
   而从区域分布来看,区域二手房挂牌均价差距明显,东部二手房挂牌均价最高,均价20626元/平米,普遍为其他区域的2倍左右,中部二手房挂牌均价10036元/平米,西部二手房挂牌均价9822元/平米,东北二手房挂牌均价9425元/平米。
图2:不同区域二手房挂牌均价情况
表2:城市二手房挂牌均价TOP10
二、环比上涨城市近八成,二线城市下跌比例远大于三四线城市
   100个城市的二手房挂牌均价中,环比上涨城市78个,环比下跌城市22个。
   分城市来看,一、二线城市下跌城市数量占比较大,三四线城市降价城市数量占比较小。
   从各区域城市二手房挂牌均价涨降城市状况来看,东部及中部降价城市占比较大,西部及东北降价城市占比较小。
   结合各级别城市二手房挂牌均价环比涨降城市状况可以发现,东部及中部的一、二线热点城市由于之前涨幅较快,现阶段有一定数量的城市处于价格回调状态,而西部及东北部分二线及三四线城市依旧延续之前上涨态势。
   从环比涨幅TOP10城市来看,上榜城市大多为东北及中部二线城市,吉林、银川、南阳位居前三。 
表3:环比涨幅TOP10城市排名
   环比降幅TOP10方面,主要为热点二线城市及环一线城市,由于热点二线城市及部分环一线城市2017年涨幅较大,现阶段价格回调态势明显,其中成都、汕头、连云港环比降幅较大。
表4:环比降幅TOP10城市排名
   从100个城市二手房挂牌均价情况来看,城市均价分化显著,一线及热点二线城市挂牌均价远大于三四线城市。同时也可以看到,热点城市降温明显,中部及西部部分城市延续上涨态势。预计后期在政策高压环境下,二手房市场将会更加稳定。
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打工所得 09-15 威望 +1
挂牌价,不是成交价...
唫咔啡 09-14 威望 +1
大宝汽车贴膜 09-13 威望 +1
顾家塘 09-13 威望 +1
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初心难改

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发表于 2018-09-12 16:53

2018过去一半了,作为一个中介2手房好不好卖有数没! 来自福建时时彩APP
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杰克与扎克 09-15 威望 +1
陶白 09-12 威望 +1
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发表于 2018-09-12 17:00

  

引用第1楼初心难改于2018-09-12 16:53发表的  :
2018过去一半了,作为一个中介2手房好不好卖有数没!


2018过去一半了,作为一个巷友,我是不是中介你还有数没!
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常州无敌4 09-12 威望 +1
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陶白

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庶民

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发表于 2018-09-12 17:09

挂牌价还是很凶猛啊,不知道成交套数,均价和总价分别是多少 来自福建时时彩APP
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举人

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发表于 2018-09-12 17:13

  

引用第3楼陶白于09-12 17:09发表的  :
挂牌价还是很凶猛啊,不知道成交套数,均价和总价分别是多少




今日份的

柒黑

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三品按察使

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发表于 2018-09-12 17:14

只想说苏州南京真特么的贵 来自福建时时彩APP
陶白

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庶民

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发表于 2018-09-12 17:18

  

引用楼主无人像你一样于09-12 17:13发表的  :



今日份的

[attachment=20713613]
.......


有网址吗?我想去查一下成交单价 来自福建时时彩APP
相逢何必层相识

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九品芝麻官

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发表于 2018-09-12 17:21

无锡不是比常州便宜吗?这数据无锡咋一万六千多了 来自福建时时彩APP
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杰克与扎克 09-15 威望 +1
l02808109 09-13 威望 +1
无锡GDP比常州高3000Y,工资也高一点,房价怎么会比我们这低哦
无-所-事-事 09-12 威望 +1
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无人像你一样
 

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发表于 2018-09-12 17:25

  

引用第6楼陶白于2018-09-12 17:18发表的  :

有网址吗?我想去查一下成交单价


常州市房产信息中心,你去看看吧,我是没有看到成交单价
萌子想做冷太阳

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发表于 2018-09-12 17:27

  

引用第7楼相逢何必层相识于2018-09-12 17:21发表的  :
无锡不是比常州便宜吗?这数据无锡咋一万六千多了


无锡也没有比常州便宜吧
萌子想做冷太阳

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举人

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发表于 2018-09-12 17:28

  

引用第5楼柒黑于2018-09-12 17:14发表的  :
只想说苏州南京真特么的贵


不然怎么是一线城市呢
常州tmh

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九品芝麻官

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发表于 2018-09-12 17:33

常州真贵,苏州无锡南通真便宜,呵呵! 来自福建时时彩APP
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快乐zz 09-12 威望 +1
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iloveyuefen

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发表于 2018-09-12 18:12

二手房价格是黑市价格。麻烦公布一下新房价格统计,我想看下那个市的新房价格涨了。 来自福建时时彩APP
瑟瑟酥风稻谷香  

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发表于 2018-09-12 18:23

虚假数据,假的不能再假 来自福建时时彩APP
瑟瑟酥风稻谷香  

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发表于 2018-09-12 18:30

苏北南通均价不超过12000 来自福建时时彩APP
低调刷图

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发表于 2018-09-12 18:48

太假了 太虚了 有的地方工资就1-2千 房价过万 吃屎 来自福建时时彩APP
初心难改

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六品通判

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发表于 2018-09-12 19:02

  

引用楼主iloveyuefen于09-12 18:12发表的  :
二手房价格是黑市价格。麻烦公布一下新房价格统计,我想看下那个市的新房价格涨了。


新房2手房倒挂,掩护新房出货,中介和开发商联手做局不正常么 来自福建时时彩APP
瑟瑟酥风稻谷香  

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发表于 2018-09-12 19:07

以常州做标杆,全国95%的城市房价必须腰斩 来自福建时时彩APP
无-所-事-事  

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秀才

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发表于 2018-09-12 19:35

常州还不如扬州??? 来自福建时时彩APP
CWH1976

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一品大学士

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发表于 2018-09-12 19:54

LOOK
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九品芝麻官

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发表于 2018-09-12 20:15

数据太假了,说好的常州房价超过无锡呢?连南通扬州都不如! 来自福建时时彩APP
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常州无敌4 09-12 威望 +1
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板桥山水

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七品知县

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发表于 2018-09-12 20:40

年底破4万,加油啊! 来自福建时时彩APP
常州无敌4

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八品县丞

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发表于 2018-09-12 20:46

被南通,扬州都追上了。赶紧涨 来自福建时时彩APP
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六品通判

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发表于 2018-09-12 20:55

还没到15000...太假了
好萌可以吃吗

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发表于 2018-09-13 09:02

  

引用第18楼无-所-事-事于2018-09-12 19:35发表的  :
常州还不如扬州???


扬州难道就该不如常州?
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